住宅をこの三月に購入される方も増えています。
我々不動産会社は、この駆け込み購入にウホウホ
です。多少高い価格設定でも、消費税アップに惑わされて
皆さん購入して下さいます。
消費税って建物しかかからないのはご存知ですよね？
例えば4000万円のマンションを買うと、消費税が3バーセント
上がると120万円損をするわけではありません。
土地2000万円、建物2000万円の内訳だとしたら
消費税は建物にしかかからないので、60万円の損に
なります。
4000万円のうちの60万円だと１．５パーセントに
なります。
と言うことは、１．５パーセントの為に、もしかすると
消費税が上がらなければ購入しなかったかも
しれないマンションを買うことになるのです。
１．５パーセントの値引きなんて、上司に相談すること
なく、担当者が勝手に値引きに応じられる値引き額なんです。
四月以降、売れ行きが低迷したら、必ず大幅値引きをします。
消費税のアップ分なんて吹っ飛んでしまいます。
皆さん、消費税に惑わされずに、本当に欲しいものを
ご自身のタイミングで購入しましょうね！